{"id":662,"date":"2013-04-22T16:42:09","date_gmt":"2013-04-22T14:42:09","guid":{"rendered":"http:\/\/meiehaldur.ee\/?p=662"},"modified":"2022-02-23T15:31:30","modified_gmt":"2022-02-23T13:31:30","slug":"kaesolev-artikkel-ei-ole-moeldud-korteriuhistute-juhatajatele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meiehaldur.ee\/?p=662","title":{"rendered":"K\u00e4esolev artikkel ei ole m\u00f5eldud korteri\u00fchistute juhatajatele"},"content":{"rendered":"<p><strong>V\u00f5i v\u00e4hemalt ei ole see m\u00f5eldud juhatajatele, kes tegelevad ise juhtimisega ja korteri\u00fchistu majandustegevuse organiseerimisega. Eelk\u00f5ige on antud artikkel kasulik selliste korteri\u00fchistute juhatustele, kus ei ole juhatajat valitud p\u00f5hjusel, et juhatuse liikmetel puudub vastav soov v\u00f5i neil puudub v\u00f5imalus seda rolli t\u00e4ita.<\/strong><\/p>\n<p>Vastavalt Mittetulundus\u00fchingute seadusele on juhatuse (v\u00f5i juhatuse liikmete) peamiseks funktsiooniks vastavalt juhtimine ja esindamine. Seet\u00f5ttu juhatuse liikmed (kas iga\u00fcks eraldi v\u00f5i k\u00f5ik koos, s\u00f5ltuvalt sellest kuidas on registrisse kantud) ka omavad \u00f5igust korteri\u00fchistu esindamiseks.<br \/>\n<!--more--><br \/>\nKuidas siis korteri\u00fchistut juhtida? Taolise olukorra tekkimisel v\u00f5ib juhtimisfunktsiooni enda k\u00e4tte v\u00f5tta juhataja (v\u00f5i juhtimisettev\u00f5te) juriidilise isikuna. Selle kohustuste hulka kuuluvad: maja k\u00f5ikide tehnos\u00fcsteemide tehnilise teenindamise organiseerimine; maja ja selle territooriumi heakorra organiseerimine; k\u00f5ikide ehitusremondit\u00f6\u00f6de organiseerimine; andurite n\u00e4itude j\u00e4lgimine; raamatupidamine; kinnisvaraobjekti kindlustuse organiseerimine; majandustegevuse plaani anal\u00fc\u00fcs ja kontroll selle t\u00e4itmise \u00fcle; koosolekute ettevalmistus, see t\u00e4hendab praktiliselt k\u00f5ik, mis on vajalik iga korteri\u00fchistu normaalseks tegevuseks. Juhatuse roll seisneb kontrollis ja  otsuste vastuv\u00f5tmises juhataja esitatava perioodilise aruandluse p\u00f5hiselt. Seejuures v\u00f5ivad juhatajal olla vabad k\u00e4ed vajalike teenuste teostajate valikul, kuid peamiseks kriteeriumiks teenuste teostajate valikul peab olema m\u00f5istlik hinna ja kvaliteedi suhe.<\/p>\n<p>Praktikas \u00f5igustab ennast reaalselt s\u00fcsteem, kus juhataja vahetab elektroonilisi vahendeid kasutades regulaarselt infot \u00fchistu tegevuse kohta ja kutsub vajadusel kokku juhatuse koosoleku v\u00f5i \u00fcldkoosoleku. Selline s\u00fcsteem on k\u00fcllaltki \u00abl\u00e4bipaistev\u00bb ja v\u00f5imaldab \u00f5igeaegselt viia sisse korrektiivid. <\/p>\n<p>Eksisteerib ka variant esimehe ja juhataja koost\u00f6\u00f6ks. Sellisel juhul on nende funktsioonid piiratud: n\u00e4iteks esimees tegeleb k\u00f5ikide k\u00fcsimustega, mis on seotud korteri\u00fchistu siseste suhetega, aga juhatajalt n\u00f5utakse funktsioonide t\u00e4itmist, mida juhatus otsustab juhatajale edasi anda. <\/p>\n<p>K\u00fclllatki t\u00e4htsal kohal on fakt, et juhataja v\u00f5ib oma t\u00f6\u00f6\u00fclesannete piires, aga samuti olles kursis erinevate programmidedega, mis on m\u00f5eldud ehitus ja muude t\u00f6\u00f6de toetamiseks (elektrivarustuse projekt KredeX-lt, Hoovid korda, Fassaadid korda jne.), v\u00f5ib \u00fchistu n\u00f5usolekul organiseerida nendes projektides osalemist ja vormistada vastavaid taotlusi toetuste saamiseks. Tihti puudub \u00fchistus lihtsalt inimene, kes suudaks seda teostada, sest \u00fclalpool kirjeldatud \u00fclesanded on k\u00fcllaltki mahukad ja n\u00f5uavad mitte ainult m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rset ajakulu vaid ka t\u00f6\u00f6kogemust dokumentidega. Tasub m\u00e4rkida, et ehitust\u00f6\u00f6de endi l\u00e4biviimise organiseerimine n\u00f5uab samuti konkreetseid professionaalseid teadmisi, aga nende puudumisel muutub eksimise ja soovitud tulemuse mitte saavutamise risk liiga suureks. Juhataja eelis seisneb selles, et taoliste t\u00f6\u00f6de organiseerimisega tegeleb ta praktilist igal hooajal ja on nendega ka praktikas kursis: alates hinnapakkumiste ja projekteerimist\u00f6\u00f6de p\u00e4ringutest kuni ehitusj\u00e4relvalve ja ekspluatatsiooni jaoks \u00fclev\u00f5tmiseni.   <\/p>\n<p>Isegi praktiliselt \u00fcksikutes majades, mis asuvad samas piirkonnas, v\u00f5ib \u00fchistu juhtimine olla organiseeritud erinevalt. Suures osas s\u00f5ltub see mitte korteriomanike sotsiaalsest ja finantsilisest olukorrast vaid majas olevate inimeste arvust, kes on v\u00f5imelised ja soovivad v\u00f5tta \u00fchistu juhtimise enda peale.<\/p>\n<p>Uus Korteri\u00fchistute seadus on veel ettevalmistuse j\u00e4rgus, kuid olemasoleva seaduse v\u00f5imaluste kasutamisega v\u00f5ib alustada juba praegu.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Igor Bogat\u00f5rjov, ABC Haldus O\u00dc<br \/>\nkinnisvarahaldur<br \/>\n<a href=\"mailto:info@abchaldus.ee\">info@abchaldus.ee<\/a><br \/>\n<a href=\"http:\/\/abchaldus.ee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.abchaldus.ee<\/a><\/p>\n<h2>\u042d\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u044f \u043d\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043d\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0435\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432<\/h2>\n<p>\u041f\u043e \u043a\u0440\u0430\u0439\u043d\u0435\u0439 \u043c\u0435\u0440\u0435, \u043e\u043d\u0430 \u043d\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043d\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0435\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0441\u0430\u043c\u0438 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0438 \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439 \u0445\u043e\u0437\u044f\u0439\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041f\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e, \u043e\u043d\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0435\u0437\u043d\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0439 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432, \u0432 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u043d\u0435 \u0432\u044b\u0431\u0440\u0430\u043d \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0435\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043f\u043e \u043f\u0440\u0438\u0447\u0438\u043d\u0435 \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f \u0436\u0435\u043b\u0430\u043d\u0438\u044f \u0447\u043b\u0435\u043d\u043e\u0432 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0438\u0445 \u0436\u0435 \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u044f \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u043d\u044f\u0442\u044c \u044d\u0442\u0443 \u0440\u043e\u043b\u044c.<\/p>\n<p>\u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u0443 \u043e \u043d\u0435\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u0434\u0438\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f\u0445 (Mittetulundus\u00fchingute seadus) \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u0435\u0439 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f (\u0438\u043b\u0438 \u0447\u043b\u0435\u043d\u043e\u0432 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f) \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f, \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e, \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u043a\u0430\u044f \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u044f. \u041f\u043e\u044d\u0442\u043e\u043c\u0443 \u0447\u043b\u0435\u043d\u044b \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f (\u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0432 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438\u043b\u0438 \u043a\u043e\u043b\u043b\u0435\u0433\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e, \u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043a\u0430\u043a \u044d\u0442\u043e \u0432\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u043e \u0432 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440) \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0438\u043c\u0435\u044e\u0442 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e.<\/p>\n<p>\u041d\u043e \u043a\u0430\u043a \u0436\u0435 \u0442\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u043c \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c? \u0412 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u0432\u043e\u0437\u043d\u0438\u043a\u043d\u043e\u0432\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u0434\u043e\u0431\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0432\u0437\u044f\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0441\u0435\u0431\u044f \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0439 (\u0438\u043b\u0438 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0430\u044f \u0444\u0438\u0440\u043c\u0430), \u043a\u0430\u043a \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043b\u0438\u0446\u043e. \u0412 \u0435\u0433\u043e \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442: \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0442\u0435\u0445\u043d\u043e\u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c \u0434\u043e\u043c\u0430; \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442 \u043f\u043e \u0431\u043b\u0430\u0433\u043e\u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443 \u0434\u043e\u043c\u0430 \u0438 \u0435\u0433\u043e \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438; \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u043d\u043e-\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442; \u0441\u043b\u0435\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u0438\u044f\u043c\u0438 \u0441\u0447\u0435\u0442\u0447\u0438\u043a\u043e\u0432; \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0431\u0443\u0445\u0433\u0430\u043b\u0442\u0435\u0440\u0438\u0438; \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438; \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435, \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u0432\u043d\u0435\u0434\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f, \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044c \u0437\u0430 \u0432\u044b\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0438 \u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u0445\u043e\u0437\u044f\u0439\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438; \u043f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0440\u0430\u043d\u0438\u0439; \u0442\u043e \u0435\u0441\u0442\u044c, \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0432\u0441\u0435 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0435 \u0434\u043b\u044f \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043b\u044e\u0431\u043e\u0433\u043e \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u0420\u043e\u043b\u044c \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u043a \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044e \u0438 \u043f\u0440\u0438\u043d\u044f\u0442\u0438\u044e \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0439 \u043d\u0430 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434\u0438\u0447\u043d\u043e\u0439 \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u043c\u043e\u0439 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u043c. \u041f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0439 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u043d\u0435 \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d \u0432 \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440\u0435 \u043f\u0430\u0440\u0442\u043d\u0435\u0440\u043e\u0432 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0445 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 \u043f\u043e \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044e, \u0430 \u0433\u043b\u0430\u0432\u043d\u044b\u043c \u043a\u0440\u0438\u0442\u0435\u0440\u0438\u0435\u043c \u0432 \u0438\u0445 \u043f\u043e\u0438\u0441\u043a\u0430\u0445 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u043e \u0431\u044b\u0442\u044c \u0440\u0430\u0437\u0443\u043c\u043d\u043e\u0435 \u0441\u043e\u043e\u0442\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0446\u0435\u043d\u044b \u0438 \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430.<\/p>\n<p>\u041d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0435 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u043e\u043f\u0440\u0430\u0432\u0434\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0435\u0431\u044f \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0430, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0439 \u0440\u0435\u0433\u0443\u043b\u044f\u0440\u043d\u043e \u043e\u0442\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u044f \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438, \u043f\u0440\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u0441\u043e\u0431\u0438\u0440\u0430\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u0440\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u043e\u0431\u0449\u0438\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0440\u0430\u043d\u0438\u044f. \u0422\u0430\u043a\u0430\u044f \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u00ab\u043f\u0440\u043e\u0437\u0440\u0430\u0447\u043d\u0430\u00bb \u0438 \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0432\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u0440\u0440\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u044b.<\/p>\n<p>\u041a\u0430\u043a \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442, \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u0430 \u0438 \u0441\u043e\u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0430\u044f \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0435\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0438 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e. \u0412 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u0438\u0445 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0440\u0430\u0437\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f: \u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440, \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0435\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432\u0441\u0435\u043c\u0438 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430\u043c\u0438 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0441 \u0432\u0437\u0430\u0438\u043c\u043e\u043e\u0442\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c\u0438 \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0430 \u043e\u0442 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432\u044b\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u0439, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0440\u0435\u0448\u0430\u0435\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0442\u044c \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443.<\/p>\n<p>\u0414\u043e\u0432\u043e\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u0430\u0436\u043d\u044b\u043c \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0442\u043e\u0442 \u0444\u0430\u043a\u0442, \u0447\u0442\u043e \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0439, \u0432 \u0441\u0438\u043b\u0443 \u0441\u0432\u043e\u0438\u0445 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0431\u0443\u0434\u0443\u0447\u0438 \u0432 \u043a\u0443\u0440\u0441\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c, \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0443 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0447\u0438\u0445 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442 (\u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442 \u043f\u043e \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u0441\u0431\u0435\u0440\u0435\u0436\u0435\u043d\u0438\u044e \u043e\u0442 KredeX, Hoovid korda, Fassaadid korda \u0438 \u043f\u0440.), \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442, \u0441 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u044f \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0435 \u0432 \u044d\u0442\u0438\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430\u0445 \u0438 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u0445\u043e\u0434\u0430\u0442\u0430\u0439\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u0438\u0439. \u0427\u0430\u0441\u0442\u043e \u0432 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u043d\u0435\u0442 \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u043a\u0430, \u043a\u0442\u043e \u0441\u0443\u043c\u0435\u043b \u0431\u044b \u044d\u0442\u043e \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0438\u0442\u044c, \u0442\u0430\u043a \u043a\u0430\u043a \u0437\u0430\u0434\u0430\u0447\u0438, \u043f\u0435\u0440\u0435\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0432\u044b\u0448\u0435, \u0434\u043e\u0432\u043e\u043b\u044c\u043d\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043c\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u044e\u0442 \u043d\u0435 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0437\u0430\u0442\u0440\u0430\u0442 \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438, \u043d\u043e \u0438 \u043e\u043f\u044b\u0442\u0430 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u044b \u0441 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438. \u0421\u043b\u0435\u0434\u0443\u0435\u0442 \u0437\u0430\u043c\u0435\u0442\u0438\u0442\u044c, \u0447\u0442\u043e \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0430\u043c\u0438\u0445 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442 \u0442\u043e\u0436\u0435 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0444\u0435\u0441\u0441\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0437\u043d\u0430\u043d\u0438\u0439, \u0430 \u043f\u0440\u0438 \u0438\u0445 \u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0440\u0438\u0441\u043a \u043e\u0448\u0438\u0431\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0436\u0435\u043b\u0430\u0435\u043c\u043e\u0433\u043e \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u0441\u044f \u0441\u043b\u0438\u0448\u043a\u043e\u043c \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a. \u041f\u0440\u0435\u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0436\u0435 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e \u0432 \u0442\u043e\u043c, \u0447\u0442\u043e \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439 \u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442 \u043e\u043d \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0441\u0435\u0437\u043e\u043d \u0438 \u0437\u043d\u0430\u043a\u043e\u043c \u0441 \u043d\u0438\u043c\u0438 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0435: \u043e\u0442 \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441\u0430 \u0446\u0435\u043d\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u043e\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442 \u0434\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u0434\u0437\u043e\u0440\u0430 \u0438 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0438 \u0432 \u044d\u043a\u0441\u043f\u043b\u0443\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044e.<\/p>\n<p>\u0414\u0430\u0436\u0435 \u0432 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043e\u0434\u0438\u043d\u0430\u043a\u043e\u0432\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043c\u0430\u0445, \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0432 \u043e\u0434\u043d\u043e\u043c \u0438 \u0442\u043e\u043c \u0436\u0435 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435, \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u043e \u043f\u043e-\u0440\u0430\u0437\u043d\u043e\u043c\u0443. \u0412 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435\u0439 \u0441\u0442\u0435\u043f\u0435\u043d\u0438 \u044d\u0442\u043e \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u0442 \u043d\u0435 \u043e\u0442 \u0441\u043e\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u044f \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440, \u0430 \u043e\u0442 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u044f \u0432 \u0434\u043e\u043c\u0435 \u043b\u044e\u0434\u0435\u0439, \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u044b\u0445 \u0438 \u0436\u0435\u043b\u0430\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0432\u0437\u044f\u0442\u044c \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043c\u043e\u043c \u043d\u0430 \u0441\u0435\u0431\u044f. <\/p>\n<p>\u041d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d \u043e \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430\u0445 \u0435\u0449\u0435 \u0432 \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0438, \u043d\u043e \u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044f\u043c\u0438, \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c, \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0443\u0436\u0435 \u0441\u0435\u0439\u0447\u0430\u0441.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">\u0418\u0433\u043e\u0440\u044c \u0411\u043e\u0433\u0430\u0442\u044b\u0440\u0435\u0432,<br \/>\n\u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e ABC Haldus O\u00dc<br \/>\n<a href=\"mailto:info@abchaldus.ee\">info@abchaldus.ee<\/a><br \/>\n<a href=\"http:\/\/abchaldus.ee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.abchaldus.ee<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>V\u00f5i v\u00e4hemalt ei ole see m\u00f5eldud juhatajatele, kes tegelevad ise juhtimisega ja korteri\u00fchistu majandustegevuse organiseerimisega. Eelk\u00f5ige on antud artikkel kasulik selliste korteri\u00fchistute juhatustele, kus ei ole juhatajat valitud p\u00f5hjusel, et juhatuse liikmetel puudub vastav soov v\u00f5i neil puudub v\u00f5imalus seda rolli t\u00e4ita. Vastavalt Mittetulundus\u00fchingute seadusele on juhatuse (v\u00f5i juhatuse liikmete) peamiseks funktsiooniks vastavalt juhtimine ja esindamine. Seet\u00f5ttu juhatuse liikmed (kas iga\u00fcks eraldi v\u00f5i k\u00f5ik koos, s\u00f5ltuvalt sellest kuidas on registrisse kantud) ka omavad \u00f5igust korteri\u00fchistu esindamiseks.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-662","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=662"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1352,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/662\/revisions\/1352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}