{"id":210,"date":"2012-03-03T16:47:33","date_gmt":"2012-03-03T14:47:33","guid":{"rendered":"http:\/\/meiehaldur.ee\/?p=210"},"modified":"2026-04-24T11:44:04","modified_gmt":"2026-04-24T09:44:04","slug":"mis-on-korteriuhistu-pohikiri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meiehaldur.ee\/?p=210","title":{"rendered":"Mis on korteri\u00fchistu p\u00f5hikiri?"},"content":{"rendered":"

Viimasel ajal on korteri\u00fchistute seas \u00fcha sagedamini esile kerkinud k\u00fcsimused, mis puudutavad p\u00f5hikirja ja selle eesm\u00e4rki, sest suurem osa k\u00fcsimustest reguleeritakse nii v\u00f5i teisiti otseselt seadusega. Tihti kerkivad vaieldavad k\u00fcsimused \u00fchtede v\u00f5i teiste seadusaktide kasutamise primaaruse kohta v\u00f5i siis vajaduse kohta juhinduda otseselt korteri\u00fchistu p\u00f5hikirja punktidest.<\/b>
\nP\u00fc\u00fcdsime l\u00fchidal ja selgel viisil meenutada korteri\u00fchistute liikmetele nii p\u00f5hikirja peamisi funktsioone ja p\u00f5hikirja kohustuslikkust korteri\u00fchistu liikmetele kui ka seaduse esmaj\u00e4rgulist t\u00e4htsust v\u00f5rreldes p\u00f5hikirjaga kui p\u00f5hikirja punktid l\u00e4hevad lahku seaduse t\u00e4iendustega.
\n
\nP\u00f5hikirjas nimetakse juriidiliste isikute eesm\u00e4rke, tegutsemisvaldkondi, juhtimist, varakasutust ja \u2013k\u00e4sutust ning tegevuse l\u00f5petamise korda s\u00e4testavad aktid.
\nRegistrit peetakse mittetulundus\u00fchingute ja sihtasutuste kohta. P\u00f5hikiri on kohustuslik juriidilise isiku asutamisest alates st. registreerimisest mittetulundus\u00fchingute registris. Seega riigi j\u00e4relevalve korteri\u00fchistute \u00fcle toimub juba sellel asutamise staadiumil. Korteri\u00fchistu p\u00f5hikirjaliste eesm\u00e4rkide ja p\u00f5hikirjalise tegevuse vastavust p\u00f5hiseadusele ja seadustele kontrollib \u00fchistu registreerinud asutus.<\/p>\n

P\u00f5hikirja roll seisneb selles, et teenida olemasolevate \u00fchistu liikmete \u00fcldhuve. Ta kaitseb \u00fchistut, teisis\u00f5nu alandab v\u00f5imalike riske, mis v\u00f5ivad tuleneda n\u00e4iteks \u00fchistu sisu ja eesm\u00e4rke kahjustava \u00fcldkoosoleku suvast. Kolmandate isikute suhtes on p\u00f5hikiri samuti kui garantii v\u00f5i stabiliseeriv faktor, mis paneb paika vajalikud piirangud ning koordineerib konkreetse \u00fchistu tegevust. See t\u00e4hendab et potentsiaalne korteriomandi omandaja saab korteri\u00fchistusse astudes tutvuda vastava reeglistikuga ja s\u00f5ltuvalt sellest teha \u00f5ige otsus enda jaoks ja l\u00f5ppkokkuv\u00f5ttes ka \u00fchistu jaoks. Vajalikku informatsiooni v\u00f5ib ta n\u00e4iteks paluda esitada korteriomandi v\u00f5\u00f5randajal. Seejuures on kasulik tutvuda k\u00f5ikv\u00f5imalike eranditega, mis kehtivad antud korteri\u00fchistu piires.<\/p>\n

Alati on oluline m\u00e4letada, et p\u00f5hikirjas v\u00f5ib ette n\u00e4ha ka muid tingimusi, kui seaduses s\u00e4testatud kohustuslikud tingimused, kuid need ei tohi olla seadusega vastuolus. Vastuolu korral kohaldatakse seaduses s\u00e4testatut. Seadusandlus ei ole staatiline ja vajadusel seda muudetakse. K\u00dc l\u00e4htudes eelk\u00f5ige protsessualsetest aspektidest ei saa alati tagada oma K\u00dc p\u00f5hikirja t\u00e4ielikku vastavust k\u00f5ikidele v\u00f5imalikele uuendustele. K\u00dc registreerimisel on k\u00fcll oluline p\u00f5hikirja vastavus k\u00f5ikide seaduse n\u00f5uetega, kuid hilisemaid vastur\u00e4\u00e4kivusi praktilisel tasandil on v\u00f5imalik m\u00f5istlikuse piires v\u00e4ltida just tuginedes \u00fclalmainitud reegliga, et vastuolu korral kohaldatakse seaduses s\u00e4testatut.<\/p>\n

Dmitri Iljinski, jurist
\niljinski@hot.ee<\/a><\/p>\n

\u0427\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430?<\/h2>\n

\u0412 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0435\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0432 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0435 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432 \u0432\u0441\u0435 \u0447\u0430\u0449\u0435 \u0441\u0442\u0430\u043b\u0438 \u0432\u043e\u0437\u043d\u0438\u043a\u0430\u0442\u044c \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b, \u043a\u0430\u0441\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u0438 \u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043d\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0432\u0435\u0434\u044c \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u043d\u0441\u0442\u0432\u043e \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u0432 \u0442\u0430\u043a \u0438\u043b\u0438 \u0438\u043d\u0430\u0447\u0435 \u0440\u0435\u0433\u0443\u043b\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430\u043f\u0440\u044f\u043c\u0443\u044e \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c. \u0427\u0430\u0441\u0442\u043e \u0432\u043e\u0437\u043d\u0438\u043a\u0430\u044e\u0442 \u0441\u043f\u043e\u0440\u043d\u044b\u0435 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b \u043e \u043f\u0435\u0440\u0432\u0438\u0447\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u0442\u0435\u0445 \u0438\u043b\u0438 \u0438\u043d\u044b\u0445 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439, \u043b\u0438\u0431\u043e \u043e \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u043d\u0435\u043f\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e \u043d\u0430\u043f\u0440\u044f\u043c\u0443\u044e \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c\u0438 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430.<\/b><\/p>\n

\u041c\u044b \u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0440\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c \u0432 \u043a\u043e\u0440\u043e\u0442\u043a\u043e\u0439 \u0438 \u044f\u0441\u043d\u043e\u0439 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0435 \u043d\u0430\u043f\u043e\u043c\u043d\u0438\u0442\u044c \u0447\u043b\u0435\u043d\u0430\u043c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432 \u043a\u0430\u043a \u043e\u0431 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u044f\u0445 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u0438 \u0435\u0433\u043e \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0434\u043b\u044f \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0442\u0430\u043a \u0438 \u043e \u043f\u0435\u0440\u0432\u0438\u0447\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0440\u043e\u043b\u0438 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u0432 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u0441 \u043f\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c\u0438 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430.
\n\u0412 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0435 \u043d\u0430\u0437\u0432\u0430\u043d\u044b \u0430\u043a\u0442\u044b, \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430\u0432\u043b\u0438\u0432\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u0446\u0435\u043b\u0438, \u0441\u0444\u0435\u0440\u044b \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u043b\u0438\u0446, \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u044f\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043c, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043e\u043a \u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. <\/p>\n

\u0414\u043b\u044f \u0443\u0447\u0435\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u0434\u0438\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u044b\u0445 \u0443\u0447\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0432\u0435\u0434\u0435\u0442\u0441\u044f \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440. \u0423\u0441\u0442\u0430\u0432 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u044f \u0441 \u0443\u0447\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043b\u0438\u0446\u0430, \u0442.\u0435. \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0432 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0435 \u043d\u0435\u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u0434\u0438\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439. \u0422\u0430\u043a\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c, \u043d\u0430\u0434\u0437\u043e\u0440 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0437\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0443\u0436\u0435 \u0432 \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u0438 \u0435\u0433\u043e \u0443\u0447\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f. \u0421\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0446\u0435\u043b\u0435\u0439 \u0438 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0438\u0442\u0443\u0446\u0438\u0438 \u0438 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430\u043c \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0435\u0435 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0443\u0447\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435. <\/p>\n

\u0420\u043e\u043b\u044c \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0432 \u0442\u043e\u043c, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0442\u044c \u043e\u0431\u0449\u0438\u043c \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u0430\u043c \u0447\u043b\u0435\u043d\u043e\u0432 \u0438\u043c\u0435\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e\u0441\u044f \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u041e\u043d \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e, \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u043c\u0438 \u0441\u043b\u043e\u0432\u0430\u043c\u0438 \u0441\u043d\u0438\u0436\u0430\u0435\u0442 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0438\u0441\u043a\u0438, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c, \u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440, \u043e\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u043b\u0430 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0433\u043e \u0441\u043e\u0431\u0440\u0430\u043d\u0438\u044f, \u043f\u0440\u0438\u0447\u0438\u043d\u044f\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e \u0432\u0440\u0435\u0434 \u0441\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u0438\u044e \u0438 \u0446\u0435\u043b\u044f\u043c \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u0412 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0442\u0440\u0435\u0442\u044c\u0438\u0445 \u043b\u0438\u0446 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0435\u0439 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u0438\u0437\u0438\u0440\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c \u0444\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u0430\u0432\u043b\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0435 \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u043a\u043e\u043e\u0440\u0434\u0438\u043d\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. \u042d\u0442\u043e \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u0442\u0435\u043d\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0439 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442, \u0432\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u044f \u0432 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e, \u043e\u0437\u043d\u0430\u043a\u043e\u043c\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u043d\u044f\u0442\u044c \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0435\u0431\u044f, \u0430 \u0432 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0435 \u0438 \u0434\u043b\u044f \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435. \u041e\u043d \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442, \u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440, \u043f\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u0438\u0442\u044c \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u0443\u044e \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044e \u0446\u0435\u0434\u0435\u043d\u0442\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0439 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u041f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u043f\u043e\u043b\u0435\u0437\u043d\u043e \u043e\u0437\u043d\u0430\u043a\u043e\u043c\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441\u043e \u0432\u0441\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0438\u0441\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c\u0438, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442 \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430. <\/p>\n

\u0412\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u0432\u0430\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u043c\u043d\u0438\u0442\u044c, \u0447\u0442\u043e \u0432 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c \u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0435 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f, \u0447\u0435\u043c \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f, \u043d\u043e \u043e\u043d\u0438 \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432\u043e\u0440\u0435\u0447\u0438\u0438 \u0441 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c. \u0412 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432\u043e\u0440\u0435\u0447\u0438\u044f \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c. \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043d\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u0442\u0430\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b\u043c \u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0435\u0433\u043e \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u044f\u044e\u0442. \u041a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e, \u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u044f, \u043f\u0440\u0435\u0436\u0434\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0438\u0437 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0430\u0441\u043f\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432, \u043d\u0435 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0433\u043e \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u0432\u0441\u0435\u043c \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u044b\u043c \u043e\u0431\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c. \u041f\u0440\u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e \u0442\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0443\u0441\u0442\u0430\u0432\u0430 \u0432\u0441\u0435\u043c \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432\u0430\u0436\u043d\u044b\u043c, \u043d\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432\u043e\u0440\u0435\u0447\u0438\u044f \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u043c \u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u0435 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0432 \u0440\u0430\u0437\u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0430\u0445 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0442\u0432\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c, \u043e\u043f\u0438\u0440\u0430\u044f\u0441\u044c \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u043d\u0430 \u0432\u044b\u0448\u0435\u0443\u043f\u043e\u043c\u044f\u043d\u0443\u0442\u043e\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043e, \u0447\u0442\u043e \u0432 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432\u043e\u0440\u0435\u0447\u0438\u044f \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c. <\/p>\n

\u0414\u043c\u0438\u0442\u0440\u0438\u0439 \u0418\u043b\u044c\u0438\u043d\u0441\u043a\u0438\u0439, \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442
\niljinski@gmail.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viimasel ajal on korteri\u00fchistute seas \u00fcha sagedamini esile kerkinud k\u00fcsimused, mis puudutavad p\u00f5hikirja ja selle eesm\u00e4rki, sest suurem osa k\u00fcsimustest reguleeritakse nii v\u00f5i teisiti otseselt seadusega. Tihti kerkivad vaieldavad k\u00fcsimused \u00fchtede v\u00f5i teiste seadusaktide kasutamise primaaruse kohta v\u00f5i siis vajaduse kohta juhinduda otseselt korteri\u00fchistu p\u00f5hikirja punktidest. P\u00fc\u00fcdsime l\u00fchidal ja selgel viisil meenutada korteri\u00fchistute liikmetele nii p\u00f5hikirja peamisi funktsioone ja p\u00f5hikirja kohustuslikkust korteri\u00fchistu liikmetele kui ka seaduse esmaj\u00e4rgulist t\u00e4htsust v\u00f5rreldes p\u00f5hikirjaga kui p\u00f5hikirja punktid l\u00e4hevad lahku seaduse t\u00e4iendustega.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-210","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=210"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1527,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/210\/revisions\/1527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}