{"id":106,"date":"2012-01-11T11:00:33","date_gmt":"2012-01-11T09:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/meiehaldur.ee\/?p=106"},"modified":"2022-02-23T15:33:40","modified_gmt":"2022-02-23T13:33:40","slug":"106","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meiehaldur.ee\/?p=106","title":{"rendered":"Torustike ehitamine, tasakaalustamine, k\u00fcttekuluarvestuss\u00fcsteemid, omanikuj\u00e4relevalve, hoonete energeetiline auditeerimine"},"content":{"rendered":"<p><b>Korterite individuaalse k\u00fcttekulu arvestuss\u00fcsteem (IKAS) on viimasel ajal palju poleemikat tekitanud. \u00dched pooldavad, sest n\u00e4evad v\u00f5imalust oma kulude v\u00e4hendamiseks, teised kardavad, et tuleb hoopiski rohkem maksma hakata. Kas k\u00fcttekulujaoturid ikka tagavad \u00fchistu liikmete v\u00f5rdse kohtlemise?<\/b><\/p>\n<p>10-15 aastat tagasi hakati paigaldama korteritesse veearvesteid, ka nendele sai algul osaks tugev vastuseis. Ometi tuleb m\u00f6\u00f6nda, et vee tarbimine on oluliselt v\u00e4henenud, kuna inimestel tekkis motivatsioon s\u00e4\u00e4sta.<br \/>\n<!--more--><br \/>\nK\u00fcttekuludega on tehnilised v\u00f5imalused m\u00e4rksa keerukamad. K\u00fcttekulu arvestamiseks korterite kaupa paigaldatakse k\u00fcttekehadele nn k\u00fcttekulujaoturid (nimetatakse ka allokaatoriteks), mis raadio teel edastavad tarbimisandmed kogumiskeskusele. K\u00fcttekulujaotureid v\u00f5iks nimetada protsendilugejateks, kuna nende abil saab m\u00e4\u00e4rata, kui suur osa hoones tarbitud k\u00fctteenergiast tarbiti konkreetse radiaatori kaudu. Sellest tulenevalt ei saa s\u00fcsteemi kasutada \u00fcksikutes korterites, vaid ainult majas tervikuna. IKAS tellimise ja paigaldamisega kaasneb arvestus- ja hooldusteenus tavaliselt 10 aastaseks perioodiks. Umbes siis tekib ka vajadus seadmete uuendamiseks.<\/p>\n<p>AGR O\u00dc, kes on Eestis \u00fcks juhtivaid k\u00fcttes\u00fcsteemide ehitajaid ja arvestusteenuse osutajaid, toob v\u00e4lja m\u00f5ned olulised aspektid, mida ei tohiks unustada, kui soovitakse tagada korterite v\u00f5rdne kohtlemine:<\/p>\n<ul>\n<li>Toad ei ole v\u00f5rdses seisus, kuna osadel ruumidel on rohkem v\u00e4lispiirdeid ja seega kokkupuudet v\u00e4lis\u00f5huga.<\/li>\n<li>Hoone keskmiste ruumide soojuskadu on v\u00e4iksem, kuna neid piiravad \u00fclalt-alt-k\u00fclgedelt teised (k\u00f6etud) ruumid.<\/li>\n<li>Trepikojad ja muud \u00fcldkasutatvad ruumid vajavad samuti k\u00fctmist.<\/li>\n<li>Piirete soojusjuhtivus ei ole \u00fchesugune<\/li>\n<li>Ruumid saavad k\u00fctet mitte ainult radiaatoritelt, vaid ka l\u00e4bivatelt k\u00fcttetorudelt.<\/li>\n<li>Enne IKAS-i kasutamist tuleks k\u00fcttes\u00fcsteem korda teha ja muuta ruumide kaupa reguleeritavaks. Elanikele tuleb luua v\u00f5imalus muuta radiaatorite soojusv\u00e4ljastust ja selliselt m\u00f5jutada oma k\u00fcttearvet. \u00dcldiselt t\u00e4hendab see k\u00fcttes\u00fcsteemi renoveerimist soovitatavalt kahe-toru-s\u00fcsteemiks.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone\" src=\"https:\/\/meiehaldur.ee\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/Siemens-6.jpg\" alt=\"\" width=\"345\" height=\"387\" \/><\/p>\n<p>Kui eesm\u00e4rgiks on v\u00e4hendada korteri\u00fchistu k\u00fcttekulusid ja seejuures tagada elanike v\u00f5rdne kohtlemine, tuleks korteri\u00fchistul s\u00e4testada jaotamise tingimused. Peamised jaotust m\u00f5jutavad n\u00e4itajad on \u00fcldkulude osakaal ja ruumi asukoht hoones. AGR O\u00dc soovitab anal\u00fc\u00fcsida hoone erip\u00e4ra ja vastavalt sellele m\u00e4\u00e4rata k\u00fcttekulu jaotamise osakaalud: kui suur osa maja k\u00fcttearvest jaotada korterite pinna j\u00e4rgi, kui suur osa kulujaoturite j\u00e4rgi. Peale selle tuleks igale k\u00fcttekulujaoturile m\u00e4\u00e4rata ruumi asukohta arvestav kompensatsiooni tegur (RKT).<br \/>\nVastavaid soovitusi ja arvutusi v\u00f5ib k\u00fcsida projekteerijatelt ja energiaaudiitoritelt. Teiste riikide meetodeid ei maksa m\u00f5tlematult \u00fcle v\u00f5tta, need toimivad teistsugustes klimaatilistes ja sotsiaalsetes tingimustes.<\/p>\n<p>AGR O\u00dc kasutab RKT m\u00e4\u00e4ramiseks metoodikat, mis p\u00f5hineb ruumide v\u00e4lispiirete osakaalude suhtel ja soojusjuhtivusel. Klientide juures l\u00e4biviidud v\u00f5rdlevad toatemperatuuri m\u00f5\u00f5tmised n\u00e4itavad RKT kasutamise korral k\u00fcttearvete \u00fcmberkujunemist vastavalt tegelikule toatemperatuurile: kellel on toas jahedam, on ka k\u00fcttearve v\u00e4iksem. Enne parandustegurite kasutamist (RKT=1) on samasuguse k\u00fcttearve korral toatemperatuur \u00fclemisel korrusel ca \u00fche kraadi v\u00f5rra madalam kui maja keskel asuvas korteris (m\u00f5\u00f5detud veebruaris), seda isegi lisasoojustusega katuse korral.<\/p>\n<p>AGR O\u00dc teadmised ja pikaajalised kogemused k\u00fcttes\u00fcsteemide ehitamisel on aidanud lahendada mitmeid probleeme ja seel\u00e4bi taganud klientide rahulolu.<\/p>\n<p>R\u00e4\u00e4kides v\u00f5rdsest kohtlemisest, siis ei tohiks ka keegi elanikest ennast teistest v\u00f5rdsemaks pidada. Kulujaotureid ei tohi l\u00f5hkuda ega avada v\u00f5i eemaldada radiaatorite k\u00fcljest. Korpus on plommitud, plommi vigastamisel edastatakse koheselt arvutuskeskusele veateade.<\/p>\n<p>Kuna tegemist on kuluarvestusseadmetega, siis peaks korteri\u00fchistu m\u00e4\u00e4ratlema korra, kuidas toimida arvestuss\u00fcsteemi kuritahtliku m\u00f5jutamise korral. Siin v\u00f5iks eeskujuks v\u00f5tta energia omavolilist tarbimist k\u00e4sitlevaid \u00f5igusakte.<\/p>\n<p>Kokkuv\u00f5tteks v\u00f5ib \u00f6elda, et \u00f5iglust v\u00f5i eba\u00f5iglust ei taga kulujaoturid, vaid inimesed ise. Oluline osa seejuures on ka arvestusteenuse osutaja kompetentsil. K\u00fcttekulujaoturite m\u00f5ju energias\u00e4\u00e4stule on aga tohutu, sest ainult pidev kontroll paneb inimest m\u00f5tlema, kui palju tal tegelikult k\u00fctet on tarvis.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Kalmer Kips,<br \/>\nenergiaaudiitor<br \/>\n<a href=\"mailto:kalmerkips@hot.ee\">kalmerkips@hot.ee<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Korterite individuaalse k\u00fcttekulu arvestuss\u00fcsteem (IKAS) on viimasel ajal palju poleemikat tekitanud. \u00dched pooldavad, sest n\u00e4evad v\u00f5imalust oma kulude v\u00e4hendamiseks, teised kardavad, et tuleb hoopiski rohkem maksma hakata. Kas k\u00fcttekulujaoturid ikka tagavad \u00fchistu liikmete v\u00f5rdse kohtlemise? 10-15 aastat tagasi hakati paigaldama korteritesse veearvesteid, ka nendele sai algul osaks tugev vastuseis. Ometi tuleb m\u00f6\u00f6nda, et vee tarbimine on oluliselt v\u00e4henenud, kuna inimestel tekkis motivatsioon s\u00e4\u00e4sta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-106","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=106"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":433,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/106\/revisions\/433"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}