![\"\"](\"https:\/\/meiehaldur.ee\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/139-300x225.jpg\")
Korterelamutes elab umbes 70% Eesti elanikest ning vanemate elamute remont on teema, millega paljud inimesed kokku puutuvad. Swedbank algatas koos partneritega projekti ,,Tervislik ja s\u00e4\u00e4stlik kodu\u201c, mille k\u00e4igus rekonstrueeritakse terviklikult \u00fcks Tallinnas Mustam\u00e4el asuv korterelamu. Majast saab n\u00e4idiselamu, mida v\u00f5ib kasutada kui praktilist eeskuju vanemat t\u00fc\u00fcpi korterelamutele, mis rekontrueerimist vajavad.<\/p>\n
Projekti eesm\u00e4rgid Meie etev\u00f5ttelt on v\u00f5imalik saada infot n\u00e4idiselamu renoveerimise kohta. Samuti on tulevikus v\u00f5imalik j\u00e4lgida saavutatavat energias\u00e4\u00e4stu ning sisekliima kvaliteeti. N\u00e4idismaja rekonstrueerimise protsess annab hea \u00f5ppematerjali k\u00f5igile asjaosalistele – korteri\u00fchistu liikmetele, \u00fchistu juhtidele ning teenusepakkujatele. <\/p>\n Projekti taust K\u00f5ige enam m\u00f5jutab meie tervist ja heaolu keskkond, kus viibime surema osa oma elust. Tervisliku keskkonna juures m\u00e4ngib vaga olulist rolli sise\u00f5hk, mida me igap\u00e4evaselt hingame. Mis juhtub, kui paneelmaja korterile on ette pandud k\u00fcll pakettaknad ning soojustatud fassaad, kuid pole korralikult toimivat ventilatsiooni? Sellises korterites puudub vajalik \u00f5huvahetus, \u00f5hus on Iiigselt s\u00fcsihappegaasi ja niiskust, mis v\u00f5ib m\u00e4rkamatult m\u00f5jutada meie tervist – tekivad allergiad, hingamisteede- ja uneh\u00e4ired ning t\u00f6\u00f6v\u00f5ime langus. \u00d5nneks suudavad t\u00e4nap\u00e4eva ehituslahendused pakkuda erinevaid v\u00f5imalusi sisekliima parandamiseks koos energias\u00e4\u00e4stuga. Peame arvestama ettevaatavalt, et energia hind on j\u00e4tkuvalt t\u00f5usmas ning k\u00fcte moodustab \u00fcha suurema osa elamu kommunaalkuludest. Tark rekonstrueerimine annab k\u00fcttekuludelt s\u00e4\u00e4stu vahemalt 40% uIatuses. K\u00fcsimus, millele projekt \u201eTervislik ja s\u00e4\u00e4stlik kodu\u201c vastust otsib, on see, et millised on vanemat t\u00fc\u00fcpi korterelamu jaoks m\u00f5istlikud renoveerimislahendused ja optimaalne maksekoormus elanike jaoks.<\/p>\n ***<\/p>\n 2010. aastal kevadel toimus n\u00e4idiselamu konkurss, et leida Tallinnas vanemat t\u00fc\u00fcpi korterelamu, mida tuleks t\u00e4ielikult renoveerida. N\u00e4idiselamu konkursi v\u00f5tis Mustam\u00e4el asuv S\u00f5pruse puiestee 244 korteriomanike \u00fchisus. \u0003\u0003Tegu on 1966 aastal valminud 60 korteriga paneelelamuga. See maja vastas k\u00f5igile konkurssi tingimustele \u2013 rekonstrueerimist\u00f6\u00f6de pakett sisaldas k\u00f5iki meetmeid, mis tagavad elamu kompleksse rekonstrueerimise, samuti vastas elamu taotlus panga finantseerimiskriteeriumitele. Tegemist on t\u00fc\u00fcppaneelelamuga, seega saavad teised sarnased elamud teostatavatest t\u00f6\u00f6dest eeskuju v\u00f5tta. Elamu S\u00f5pruse pst 244, k\u00f6etav pind on 2967 m2 ja elamispind on 2687 m2. M\u00f5\u00f5detud soojustarbimine oli 2009 aastal, 484 MWh aastas, s.t. sooja tarbevee osa. \u00dche ruutmeetri energias\u00e4\u00e4stu prognoos, peale renoveerimist on energiaauditi alusel 65%, kusjuures peab olema tagatud normidele vastav \u00f5huvahetus k\u00f5ikides eluruumides. Maja haldab AS ISS Eesti.<\/p>\n N\u00e4idiselamu rekonstrueerimise k\u00e4ik Projektijuht kindlustab kvaliteedi Ehitaja valimine Ehitust\u00f6\u00f6d Arolt Avarlaid, Ehituse Insenerid O\u00dc Korterelamutes elab umbes 70% Eesti elanikest ning vanemate elamute remont on teema, millega paljud inimesed kokku puutuvad. Swedbank algatas koos partneritega projekti ,,Tervislik ja s\u00e4\u00e4stlik kodu\u201c, mille k\u00e4igus rekonstrueeritakse terviklikult \u00fcks Tallinnas Mustam\u00e4el asuv korterelamu. Majast saab n\u00e4idiselamu, mida v\u00f5ib kasutada kui praktilist eeskuju vanemat t\u00fc\u00fcpi korterelamutele, mis rekontrueerimist vajavad. Projekti eesm\u00e4rgid 1) Saavutada eluruumides kvaliteetne sisekliima koos tagatud \u00f5huvahetusega 0,5 korda tunnis; 2) Maksimaalse v\u00f5imaliku energias\u00e4\u00e4stu saavutamine nii, et rekonstruerimise tulemusena j\u00e4\u00e4ks keskmine k\u00fcttekulu alla 100 kWh m2 kohta aastas (enne renoveerimist oli k\u00fcttekulu 163 kWh); 3) Rekonstrueerimine teostatakse terviklahendusena 2011. aastal vastavalt energiaauditi tulemustele ja tervikprojektile; 4) N\u00e4idiselamu juures kasutatud lahendused saab v\u00f5tta eeskujuks teiste samat\u00fc\u00fcbiliste elamute renoveerimisel.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1017","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1017","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1017"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1017\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1052,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1017\/revisions\/1052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/meiehaldur.ee\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n<\/strong>1) Saavutada eluruumides kvaliteetne sisekliima koos tagatud \u00f5huvahetusega 0,5 korda tunnis;
\n2) Maksimaalse v\u00f5imaliku energias\u00e4\u00e4stu saavutamine nii, et rekonstruerimise tulemusena j\u00e4\u00e4ks keskmine k\u00fcttekulu alla 100 kWh m2 kohta aastas (enne renoveerimist oli k\u00fcttekulu 163 kWh);
\n3) Rekonstrueerimine teostatakse terviklahendusena 2011. aastal vastavalt energiaauditi tulemustele ja tervikprojektile;
\n4) N\u00e4idiselamu juures kasutatud lahendused saab v\u00f5tta eeskujuks teiste samat\u00fc\u00fcbiliste elamute renoveerimisel.
\n<\/p>\n
\n<\/strong>2010. aasta m\u00e4rtsis algatas Swedbank projekti \u201eTervislik ja s\u00e4\u00e4stlik kodu\u201c. Projekti partnerid on Majandus- ja Kommunikatsiooni-ministeerium, KredEx, Tallinna Tehnika\u00fclikool, Eesti Energia ja Tallinna linn. <\/p>\n
\n<\/strong>\u0003Projekteerimisfaas\u0003Esialgne ajakava n\u00e4gi ette renoveerimist\u00f6\u00f6de tegimist juba 2010 aastal, kuid reaalselt algasid t\u00f6\u00f6d 2011. aastal. Planeeritud ajast, rohkem aega n\u00f5udis projekteerimise faas \u2013 n\u00e4idiselamu projekteerimise l\u00e4hte\u00fclesanne oli tavap\u00e4rasest \u2013 mahukam ja detailsem ning projekteerija roll oli hetk olukorra ja erinevaid v\u00f5imalusi anal\u00fc\u00fcs ning pakkuda v\u00e4lja paremad lahendused. Projekteerimisfaasis oli oluline k\u00f5ikide projekti partnerite ja tellija vaheline koost\u00f6\u00f6 et saavutada parim tulemus, millega oleksid rahul nii maja omanikud, kui ka projekti partnerid. Tuleb tunnistada ni projektijuhi, kui ka TT\u00dc teadlaste panust, et ehitusprojekt oleks v\u00f5imalikult l\u00e4bim\u00f5eldud ja korrektne ning, et ta oleks m\u00f5istliku hinnaga ja reaalselt teostatav. Maja arhitektuurse osa koos v\u00e4lispiiretega ja konstruktioonidega, projekteeris Soojustusprojekt O\u00dc. Erit\u00f6\u00f6de projekteerimine otsustati j\u00e4tta ehituse peat\u00f6\u00f6v\u00f5tu hanke v\u00f5itjale. Projekteerijad pidid arvesse v\u00f5tma esialgset projektile koostatud ekspertiisi m\u00e4rkusi.<\/p>\n
\n<\/strong>Selleks, et renoveerimine paremini sujuks, otsustasid projekti partnerid kasutada projektijuhi teenuseid. Appi v\u00f5eti projektijuht AS-ist ja Telora-E. Projektijuht korraldas vajalikud hanked, kontrollis projekti kvaliteeti, koostas lepinguid ning tegutseb edaspidi objektil omanikuj\u00e4relvalve rollis. Kokku on lepitud igan\u00e4dalased t\u00f6\u00f6koosolekud objektil, kus kohtuvad tellija, ehitaja ja j\u00e4relvalve esindajad ja otsustavad jooksvaid k\u00fcsimusi. \u0003<\/p>\n
\n<\/strong>Projektijuhi poolt korraldatud peat\u00f6\u00f6v\u00f5tu ehitushankele, laekus kokku 4 pakkumist, mille seast, valiti sobivat pakkujat \u2013 Maru Ehitus AS. Valiku kriteeriumiks oli eelk\u00f5ige hind, kuid arvestati ka ehitaja poolt l\u00e4bim\u00f5eldud lahendusi ja pakutavat garantiid. Samuti j\u00e4i hanke v\u00f5itnud ehitusettev\u00f5ttel, vastutada ventilatsiooni- ja k\u00fcttes\u00fcsteemi lahenduse projekteerimisel.<\/p>\n
\n<\/strong>Ehitusperiood on planeeritud kuni 5 kuuks \u2013 t\u00f6\u00f6d kestavad 2011 aastast, juulist kuni novembrini. Projektiga seotud dokumendid ja t\u00f6\u00f6 protsessi on v\u00f5imalik l\u00e4hemalt uurida, v\u00f5ttes meiega \u00fchendust.<\/p>\n
\nehituse@ehituse.ee<\/a>
\nwww.ehituse.ee<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"